项目名称---富力运河沿街商铺
物业类型---商铺
产权年限---40年
交房---现房即买即收
面积---30-80平
均价---3.9-4.5万
总价---140万起
项目卖点:
纯沿街,可餐饮
业态无-,不包租
距离地铁站100米
本小区内千户业主➕3公里范围内大型小区围绕,稳定客源
配套齐全---步行8分钟,即可抵达:医院/商场/菜场/银行/学校
无锡人群量以前是比较稳定的,随着无锡近几年的大力发展,人均GDP升至全国排名前9名
外来人口大量涌入,导致无锡消费力度高,商场拥挤,人口太多,无锡市政府决策市中心往南移,打造新城板块,坐落于老南长板块,改为滨湖新区,是为了人口快速分流出来,减轻市区消费压力
目前在新城板块大批量都是住宅用地,富力当时拿地的时候是地王(10900元)/(2016年)我们公司也看到了当时政府的规划,百分之九十都是住宅用地,我们风控部觉得商业很有前景,所以我们跟政府协商.终只允许有10万的商业用地(10万商业全部自持).但是政府要求我们打造一个《维斯特5星酒店》作为新城区地标
一期因清盘过快,导致我们前面的一块地成了新的地王((拿地价1.4万)
沿着运河边上都是品牌开发商,打造出来的都是中高端小区,随着近几年新城的快速发展,目前项目3公里内已有常住人口10万左右,商业综合体是空白区,刚好我们项目填补了商业空白,未来可期.
項目卖点:
无锡市政府旁,城市核心位置
高端豪宅环绕,-消费力
入住率高,发展成熟,即买即收租,无养铺期.
约十万消费人群,稀缺旺铺全城抢购.
跑赢通胀-资产 享城市发展红利,只选富力十号
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