鲁能泰山9号,鲁能地产于2016年9月23日下午以近27亿元总价、楼面价13687元/㎡竞得该地块,溢价率59.4%.该地块占地面积192054㎡,是一宗商住地块,由两块地组成,其中地块一占地面积138695㎡,为城镇住宅用地,容积率大于1小于等于1.05;地块二占地面积53359㎡,为商服用地,容积率小于等于1.0.
核心卖点:环江好,纯别墅
交房时间2021年10月31日
容积率:1.05
绿化率:37%
售楼处:相城区阳澄湖镇盛泽荡路鲁能泰山度假俱乐部
产权年限:70年
开发商:苏州鲁能广宇置地有限公司
建筑类别:低层、多层、联排、叠拼、独栋、双拼、别墅
1.品牌价值:国企鲁能在苏州打造的3个高端项目之一,鲁能在高端产品开发领域有非常成熟的经验.
2.板块价值:位于北双湖板块核心位置,承载阳澄新区的高端居住功能.
3.稀缺(主要价值点):①稀缺生态住区:盛泽湖是苏州唯一Ⅱ级水质湖畔,此类生态环境资源极其稀缺.约1200米稀缺水岸线,盛泽湖湿地公园、月季公园,紫薇公园三大天然氧吧,其生态资源不可复制.涵养健康人生.②稀缺产品:国家的限墅令后,再无真正意义的新房别墅社区产品.建面79-92㎡墅区电梯洋房,更是目前稀缺的真正意义的洋房产品,完全区别于目前市面上的普通高层产品,稀缺精工墅级品质生活.
4.低密(主要价值点):容积率1.05纯低密纯粹岛墅,项目最高建筑高度不超过18米,是真正意义上的低密度居住社区,社区高达37.02%绿化率,穿堂院落,四季盎然,让生活的品质感更纯粹.
5.湖景(主要价值点):近享120平方公里阳澄湖景,5平方公里一线盛泽湖景,项目距离湖边最近仅22米,湖区含有2000个/cm3负氧离子,空气质量达到一级的天数比例高达90.14%.真正的一线湖景、临湖而建、依湖而居,让客户充分感受岛居生活的高端品质.
6.配套价值:自建区域配套标杆——五星级希尔顿酒店&泰山书院双会所,让客户近距离享受自身配套带来的便利.
7.物业价值:鲁能物业,来自国际"金钥匙联盟"的暖心守护.
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活动说明:
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