工业厂房建立的年限比较久远,到现在也比较老旧,一些设施和整体使用都出现了一些问题影响到实际的使用.工业厂房的质量在如今-的发展中被广泛的重视起来,在实际的使用过程中,应该要做好相关的维护和管理工作,能够注意因为高温、潮湿或者是一些酸碱和腐蚀性的材料等原因造成的工业厂房的破坏,在日常使用中要经常检查,出现问题及时的进行维修,能够延长工业厂房的使用寿命,节约企业资金的方式.
工业厂房使用过程中的维护与管理措施
一般来说,企业往往没有专业的管理人员对工业厂房进行专门的管理,在使用过程中发现问题的时候在进行随时的处理,没有意识性的预防,也不定期组织人员对所有的工业厂房进行系统的检查,制定检查项目表,问题和处理结果没有数据统计表,后期无法查找历史记录.
厂房常见的现象如下:
外墙开裂,结构安全性不够需加固、地面因设备使用有油污,厂房屋面渗漏,门窗渗漏等......
在工业厂房的使用和实际的生产过程中会使用蒸汽,蒸汽产生的冷凝水会让厂房内部变得非常的潮湿,如果厂房不透气,不朝阳的话,水蒸气会侵蚀墙壁出现霉菌,墙皮脱落,影响工人使用.
外墙在修筑的时候也要注意材料的配合比,做好外墙裂缝的预防工作.外墙开裂的维护的措施也不能减少,在条件允许的情况下经常通风,这样就可以有效地减少厂房的潮湿程度,避免墙面出现掉皮的现象发生.
工业厂房要经常检查接地的保护装置,检查各个电路是否会出现短路、漏电的情况,在雨季之前要对避雷设备巡检,维护保养,查看是不是出现损坏的情况,消防栓、灭火器等都要保持在良好的状态,保证厂房的正常使用,防止厂房的破坏,延长使用寿命.
工业厂房要高度重视厂房日常的维护工作,制定安全管理制度和规范使用软件(易匠维保APP)管理企业日常的维护工作,替代传统纸质管理 随时调取维保数据,指导日常维修保养.
通过易匠大数据分析,实现日常维修、保养、巡检工作全部量化为计时定额积分标准,日常工作实现绩效工资管理;同时这样就为员工赋能并激发释放工作潜能,不仅提高管理效率及服务能力,提升优秀员工待遇,提高企业毛利润水平,实现高效的内部工程运维服务,从而能够有效预防厂房的损害,延长厂房的使用寿命,为企业节约成本.
