金地食尚坊
那么,一个好的商铺,该如何选择?
1.社区内要有稳定消费群
社区商业的主要客户群体是社区业主,因此,当社区内拥有大量有高消费力的业主时,才有利于社区商业氛围的形成.而优质的社区则更能加快消费人群聚集,从而缩短"养铺"时间.
纵观松江,金地食尚坊项目作为大IP,百万方的成熟社区,坐拥名优教育资源,2公里范围内常住人口达20多万人,坐拥稳定、庞大的潜在消费群体.在疫情阶段,本项目所在小区快递收发量全国第六,上海第一,这也侧面反应了本小区的人群多,消费力强.
金地食尚坊项目商业面积仅仅不到一万平米,方圆一公里十几万人口,人均商业面积更是紧缺,周边能做大型标杆可24小时营业的重餐饮商铺几乎没有,这更加突显了本项目的优势所在.
社区重餐饮商铺的商机,毋庸置疑.
【 体 量 】:68套 【面 积】:55平～269平
【主力面积】:60平～120平 【主力均价】: 3.8-7w
【主力总价】:380-650w 【得房率】: 95%- 98%
【建筑面积】:1万方 【开 发 商】:金地集团
【交房时间】:现铺/准现铺 【商业定位】:中高端社区商业配套
【运营模式】:自营(可委托招商)
【回报高】稳定高回报,年回报5个点以上 现铺/准现铺即买即收益
卖点整合:
上海唯一在售70年产权,重餐饮,地铁口,沿街社区底商
层高4.5米,部分商铺总层高最高约10米,买一层得两层,买两层得四层,部分商铺送高附加值阁楼露台
租金可租7.5元～13元(真实可问)
紧邻九号线、实验幼儿园、上海师范附属小学(重点),中学
潜力地段,超高人气,保值升值,无限商机
房型方正,无柱头,无遮挡,广告效益极强
95%以上,超高得房率,可外摆
小区主出入口,自带消费人群5万人+,社区生活消费旺盛
投资0风险,无需托管,自主权强,可自用可出租,辅助招商不分成
温馨提示:
1.您浏览的是开发商售楼处直销网站,绝不收取任何费用,中介勿扰
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活动说明:
1.本活动参与权仅限于通过本网提前致电预约
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